por Erin Vaughan

¡Buenas noticias, propietarios!

En un estudio reciente de la Universidad de Michigan, se demostró que las actualizaciones del paisaje aumentan el valor de las propiedades hasta en un 11 por ciento. Esto significa que si usted está buscando aumentar las tarifas de su casa en su próxima evaluación, su mejor opción puede ser dirigirse al patio trasero.

Pero la sofisticación cuenta, encontraron los investigadores. Las casas que presentaban un aspecto curado y profesional obtuvieron una puntuación significativamente mejor entre los compradores.

Mientras tanto, las actualizaciones del paisaje también tienen un buen desempeño en los informes de costo versus valor. Las terrazas, en particular, obtienen buenos resultados según estas medidas.

En 2016, una terraza de gama media recuperó el 75 por ciento de su costo de instalación, superando tanto a las remodelaciones de baños como de cocinas. Para contextualizar, la tasa general de costo-valor para los proyectos de mejora en 2016 fue de alrededor del 64 por ciento.

Eso significa que puede obtener beneficios sustanciales invirtiendo en su césped y espacios de vida al aire libre. De hecho, algunos expertos indican que una inversión de $20,000 aquí podría generar alrededor de $200,000 cuando revenda.

Eso significa que cada dólar que invierte en el patio trasero vale 10 dólares en valor mejorado. Aún así, algunas mejoras funcionan mejor que otras, y vale la pena mantenerse al día con las tendencias al aire libre.
Aquí hay un par de proyectos que harán más por los resultados de su hogar.

Convierta su patio trasero en una extensión de su hogar

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Los expertos en jardinería y diseño de interiores se han entusiasmado recientemente con el concepto de la zona de estar al aire libre. La idea es crear espacios perfectos para el ocio y para disfrutar del buen tiempo y de las noches con los seres queridos.

Mientras tanto, las habitaciones interiores abiertas con grandes ventanas y puertas de vidrio ofrecen vistas completas de su paisaje y panoramas exteriores.

Para conseguir el aspecto de su espacio exterior, extienda su patio más allá de sus límites actuales. Puede implementar recortes circulares para árboles, arbustos o atractivos macizos de flores, bordeados con adoquines. Para el lugar ideal para recibir invitados al aire libre, añada un asadero de piedra seca o una cocina exterior con una encimera de piedra y una parrilla.

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Las piedras de hormigón prefabricadas vienen en colores interesantes y texturas únicas que le permiten poner su sello personal en el proyecto.

Aumente el valor de su propiedad sin aumentar el consumo de agua de su hogar

Los patios traseros también ofrecen la oportunidad de mostrar la eficiencia hídrica de tu hogar. Los sistemas de riego etiquetados con el sello WaterSense de la EPA tienen peso entre los propietarios de viviendas con conciencia ecológica.

Esto es especialmente importante si deseas revender o añadir valor a tu hogar. Como podrás imaginar, el interés por las propiedades de bajo consumo de agua se dispara durante los períodos de sequía.

Pero las casas etiquetadas con algún tipo de certificación ecológica tienden a tener buenos resultados en el mercado. Un estudio notó una prima del nueve por ciento para las propiedades que tienen tales etiquetas. El uso de productos certificados por la EPA da credibilidad a cualquier afirmación de eficiencia hídrica que tu agente de bienes raíces haga a los compradores potenciales.

Las encuestas demuestran sistemáticamente el creciente interés de los compradores de viviendas por las propiedades ecológicas. Por ejemplo, en un estudio de este tipo, una cantidad abrumadora de propietarios (hasta el 94 por ciento) que habían comprado una casa ecológica en el pasado dijeron que recomendarían fácilmente tales propiedades a un amigo.

Es más, el 91 por ciento dijo que definitivamente elegiría una casa ecológica si se mudara. Al cincuenta y cinco por ciento ni siquiera les importaba que su casa ecológica costara un poco más que una casa convencional.

Muchos de los controles de riego más avanzados están conectados a WiFi y programados para extraer datos de los pronósticos meteorológicos locales para evitar el riego excesivo cuando llueve. También programan el uso de rociadores para que sea justo lo suficiente para el clima local. Esto puede reducir el uso de agua hasta en 8,800 galones anuales, según la EPA.

Otra gran opción con conciencia ecológica son los pavimentos permeables. Estos permiten la percolación adecuada del agua superficial en el suelo y reducen el riesgo y la gravedad de las inundaciones. Por lo tanto, son una gran solución cuando se diseñan como un medio para la recolección de agua. En climas más fríos, aceleran el proceso de derretimiento de la nieve, reducen los peligros invernales y ahorran costos en sal para deshielo y remoción de nieve.

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Iluminación exterior: Más que una característica de seguridad

Muchos espacios al aire libre de alta gama ahora se concentran en la iluminación, incluso cuando el sol comienza a caer.

Las encuestas muestran que el 84 por ciento de los encuestados considera que el paisajismo de una casa es un factor determinante para comprarla o no. La iluminación exterior le ayuda a aprovechar al máximo esto y añade sofisticación a su propiedad, sin importar a qué hora del día termine mostrándola.

Una iluminación ascendente espectacular resalta los rasgos arquitectónicos únicos de su hogar. También puede llamar la atención sobre estanques y fuentes, árboles, cercas y otras áreas llamativas de su jardín.

Mientras tanto, la iluminación descendente añade un ambiente acogedor a los patios y otras áreas de descanso exteriores. Y hay mucho más que simples reflectores. Las luces LED circulares para adoquines pueden ocultarse en sus pasillos y bordes. Esto le permite agregar acentos brillantes a lo largo de caminos o paredes para crear un ambiente adicional en sus espacios habitables exteriores.

Para un aspecto encantador, prueba las luces LED que parecen esculturas en miniatura. Para un aspecto más clásico, opta por las luces de cadena LED controladas a través de WiFi.

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Haga que cuente con el toque profesional

Iluminar con luces ascendentes las características del paisajismo para lograr un efecto dramático es un arte en sí mismo. Por esa razón, es posible que desee consultar con un profesional para esta parte de sus esfuerzos de paisajismo.

Los diseños de jardinería complicados, como la instalación de elementos acuáticos, muros de contención y proyectos de jardinería con materiales duros, a menudo pueden requerir un ojo entrenado y un poco de experiencia. Los paisajistas profesionales pueden aconsejarle sobre los mejores tipos de diseños que se adaptan a su clima y a su estética exterior. También tendrán experiencia en la obtención de permisos si son necesarios Para sus proyectos más grandes.

Un paisajista también puede eliminar las conjeturas de los trabajos de construcción, como asientos de superficie dura, asadores, caminos y muros de piedra, y patios escalonados y muros de jardín.

Normalmente, los profesionales cobran entre $50 y $75 la hora. Aún así, la mayoría elaborarán diseños para que usted mismo los haga si quiere ahorrar dinero y hacer parte del trabajo pesado.

Un paisajismo inteligente, una mejor iluminación y características de piedra envidiables darán un toque profesional a sus exteriores.

¡Pero ten cuidado, podrías poner celosos a los vecinos!

Ponte en contacto con nuestro equipo de conserjería para encontrar al profesional de paisajismo adecuado para tu próximo proyecto de renovación de patio trasero.